濟(jì)南敏銳裝飾裝修有限公司
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住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上,根據(jù)裝修過程中的實(shí)際情況,如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等,由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。那么裝修結(jié)算如何進(jìn)行?下面小編將為大家講解一下相關(guān)的知識(shí),希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
1、對(duì)原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。這主要是因?yàn)樵谘b修過程中由于種種原因,如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化,因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商,對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書中予以最后的確定。
2、對(duì)工程量的確定。在裝修過程中,工程設(shè)計(jì)變更是常有的事,業(yè)主很有可能會(huì)出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目,這必然也會(huì)引起費(fèi)用上的變更,因此在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。
3、對(duì)裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定。在裝修過程中,常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況,這些也都應(yīng)納入工程決算中,以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
4、對(duì)施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實(shí)際施土過程中,常常會(huì)出現(xiàn)諸如現(xiàn)場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運(yùn)垃圾等情況,這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適,因此最好將其列入決算,通過雙方共同協(xié)商加以解決。
以上都是在裝修過程中實(shí)際存在的一些問題,在最終決算時(shí)甲乙雙方共同處理這些問題,既能避免浪費(fèi),又可妥善解決雙方分歧,平息爭(zhēng)議與矛盾。此外,在裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題,如忽視施工中的原始記錄,由于施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些意料不到的問題,對(duì)這些問題最好當(dāng)時(shí)就詳細(xì)記錄下其中原因,以備結(jié)算時(shí)分清責(zé)任,避免爭(zhēng)議。再如施工中的模糊認(rèn)識(shí),雙方最好能在認(rèn)識(shí)上達(dá)成統(tǒng)一,不要各執(zhí)己見。
總之,合理的結(jié)算就要以完善的施工原始資料,如項(xiàng)目確認(rèn)單、材料確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更、施工變更等為依據(jù),通過雙方協(xié)商達(dá)成諒解,完成最終工程結(jié)算,這樣才會(huì)皆大歡喜。